นับตั้งแต่เมตาเวิร์ส (Metaverse) ได้แพร่กระจายสู่กระแสหลัก ก่อให้เกิดข้อถกเถียงกันมากเกี่ยวกับมูลค่าของที่ดินเสมือนจริง (virtual land) ดังนั้น การเข้าใจว่าทำไมที่ดินเสมือนจริงเป็นการลงทุนที่ยอดเยี่ยมในทศวรรษหน้า เราต้องทำความเข้าใจก่อนว่ามูลค่านั้นได้มาอย่างไร

สิ่งที่กำหนดมูลค่า (Value)

มูลค่าเท่ากับการรวมกันของสิ่งต่อไปนี้

(1) ความขาดแคลน สิ่งนี้แสดงถึงจำนวนสำเนาของสิ่งที่มีการหมุนเวียน ไม่ว่าจะเป็นการขาดแคลนตามธรรมชาติ (เพชร) หรือการขาดแคลนเทียม (กระเป๋า Chanel รุ่นลิมิเต็ด) ยิ่งมีสินค้าหมุนเวียนน้อยลงเท่าไร ก็ยิ่งมีค่ามากขึ้นเท่านั้น ตราบใดที่ยังมีตลาดสำหรับมัน (เช่น สภาพคล่อง)

(2) สภาพคล่อง สิ่งนี้คือความต้องการสินค้าซึ่งก่อให้เกิดการเก็งกำไร ภาพวาดราคาแพงนั้นไร้ค่าหากไม่มีใครต้องการซื้อ สภาพคล่องได้รับอิทธิพลจากความนิยมของสิ่งของ (เช่น ชื่อเสียง)

(3) ชื่อเสียง สิ่งนี้แสดงถึงความนิยมของสินค้าหรือแบรนด์ซึ่งสร้างความต้องการ ไม่ว่าจะเป็น Ferrari, Picasso หรือ Hermes แบรนด์นี้แสดงถึงคุณค่าอันมหาศาล

(4) คุณประโยชน์ สิ่งนี้แสดงถึงสิ่งที่คุณสามารถทำได้สิ่งนี้ สำหรับสินค้าโภคภัณฑ์ คุณประโยชน์เป็นตัวขับเคลื่อนมูลค่าที่ใหญ่ที่สุด ในขณะที่สินค้าที่มีมูลค่าสูง ชื่อเสียงและความขาดแคลนมักจะเข้ามาแทนที่ ตัวอย่างเช่น เสื้อ Zara มีประโยชน์เหมือนกับเสื้อเชิ้ต Gucci โดยมีมูลค่าต่างกันมาก

อสังหาริมทรัพย์จริง Vs. อสังหาริมทรัพย์ดิจิทัล

สิ่งแรกที่ควรทราบคือบนโลกนี้ ที่ดินไม่ได้หายาก สมมติว่ามีความหนาแน่นใกล้เคียงกับแมนฮัตตัน เราสามารถใส่ประชากรทั้งโลกในนิวซีแลนด์ได้ อย่างไรก็ตาม มีองค์ประกอบของการขาดแคลนที่ดินในแต่ละเมือง ผู้คนจำนวนมากขึ้นในพื้นที่สร้างเศรษฐกิจที่สดใสขึ้น ซึ่งสร้างงานมากขึ้น สามารถดึงดูดผู้คนได้มากขึ้น และอื่น ๆ ช่วยเพิ่มสภาพคล่องของตลาดและสร้างผลกระทบต่อเครือข่าย นี่คือเหตุผลที่โลกถูกจัดระเบียบเป็นกลุ่มที่มีมูลค่าอสังหาริมทรัพย์สูง ซึ่งมักรวมศูนย์อยู่ในใจกลางเมืองใหญ่ ๆ เช่น แมนฮัตตัน หรือเซ็นทรัลลอนดอน 

มันก็ไม่ต่างกันนักในเมตาเวิร์ส เมื่อพิจารณาเมตาเวิร์สเป็นจักรวาลดิจิทัล หรือโลกดิจิทัลเพื่อให้เข้ากับการยกตัวอย่างก่อนหน้าของเรา แพลตฟอร์ม เช่น Sandbox หรือ Decentraland ทั้งหมดเป็นตัวแทนของเมืองที่แตกต่างกัน โดยมีรูปแบบ ประชากร และชุดกฎที่แตกต่างกัน มันเป็นความจริงที่ว่าแพลตฟอร์มใหม่สามารถสร้างขึ้นได้ตลอดเวลาและออกที่ดินใหม่ เช่นเดียวกับเว็บไซต์ใหม่ ๆ ที่ปรากฏขึ้นบนอินเทอร์เน็ต 

อย่างไรก็ตาม การสร้างที่ดินเพิ่มไม่ได้ทำให้ที่ดินมีค่าในทันที หากไม่มีสภาพคล่อง (เช่น ตลาดสำหรับมัน) ชื่อเสียงและประโยชน์ใช้สอย ที่ดินก็ไร้ค่าโดยพื้นฐานแล้ว เช่นเดียวกับการสร้างเมืองใหม่กลางทะเลทราย ดังนั้นการจัดหาที่ดินทั้งหมดจึงไม่ใช่เรื่องสำคัญ เป็นเรื่องผู้ชมที่มีส่วนร่วมกับมัน ผู้ชมจะรวบรวมประสบการณ์ที่พวกเขาให้คุณค่ามากกว่าอย่างเป็นธรรมชาติ ซึ่งจะหายาก ในการสร้างกลุ่มที่คล้ายกับละแวกใกล้เคียง

เรื่องของความขาดแคลนเทียม

ในแต่ละแพลตฟอร์มเมตาเวิร์สเปรียบเทียบได้เท่ากับเมือง ที่ดินหายากจริง ๆ เนื่องจากมีจำนวนจำกัดตั้งแต่การก่อตั้ง บางคนแย้งว่าเป็นการขาดแคลนเทียม การลดอุปทานที่ดินเพื่อเพิ่มราคา ไม่ได้ให้มูลค่านี่ถือเป็นข้อโต้แย้งที่มีข้อบกพร่อง เนื่องจากอุตสาหกรรมสินค้าฟุ่มเฟือยทั้งหมดมีพื้นฐานมาจากการขาดแคลนเทียมโดยการเปิดตัวรุ่นที่จำกัดเพื่อผลักดันราคาให้สูงขึ้น ความขาดแคลนเทียมจะผลักดันมูลค่าที่แท้จริงตราบใดที่ยังมีตลาดอยู่

เมื่อพิจารณาถึงการเปลี่ยนแปลงระหว่างผู้สร้างเนื้อหา (ผู้สร้าง) และผู้บริโภคในเมตาเวิร์สเรามีตลาดที่ไม่สมดุล (กล่าวคือ ความสนใจของผู้บริโภคอย่างไม่จำกัดสำหรับอุปทานที่ดินและเนื้อหา/ประสบการณ์อย่างจำกัด) ซึ่งแตกต่างจากแพลตฟอร์มอื่น ๆ เช่น Instagram ที่ความสนใจของผู้บริโภคไม่จำกัด ตรงกับเนื้อหาที่ไม่จำกัด (รูปภาพและโพสต์หลายพันล้านรายการ)

มันเป็นจริงแม้ว่า? บนโซเชียลมีเดีย อัลกอริธึมที่เผยแพร่เนื้อหากำลังสร้างความขาดแคลนเทียมแบบเดียวกับที่โพสต์ยอดนิยมได้รับการส่งเสริมมากกว่าโพสต์ที่คลุมเครือ ซึ่งจำกัดจำนวนเนื้อหาที่มองเห็นได้ทั้งหมด อีกครั้งที่เนื้อหาทั้งหมดไม่มีความสำคัญ เป็นเรื่องผู้ชมที่มีส่วนร่วมกับมัน ด้วยเหตุนี้ แม้แต่บนโซเชียลมีเดีย การจัดหาเนื้อหาดี ๆ ที่ผู้คนมีส่วนร่วมนั้นหายาก ซึ่งกำหนดโดยอัลกอริทึม

คุณประโยชน์ที่ขาดหายไป

ประโยชน์ของที่ดินเสมืองจริงแสดงถึงสิ่งที่คุณสามารถทำได้กับมันและมูลค่าที่คุณสามารถดึงออกมาจากมันได้ โมเดลธุรกิจบนที่ดินอาจรวมถึงการขาย NFT เช่น ตั๋วเข้าชมงาน อีคอมเมิร์ซ หรือรายได้จากการโฆษณา รายได้ที่อาจเกิดขึ้นบนที่ดินที่สามารถเป็นเจ้าของได้แสดงถึงประโยชน์ใช้สอยและให้มูลค่าแก่ที่ดิน

ปัจจุบัน คุณประโยชน์เป็นเลเยอร์ที่ขาดหายไปสำหรับแพลตฟอร์มเมตาเวิร์สส่วนใหญ่ แม้จะเสนอยูทิลิตี้ที่แท้จริง (ความสามารถในการขาย NFT หรือรันโฆษณา) ยูทิลิตี้ภายนอกก็ต่ำเนื่องจากผู้ชมและสภาพคล่องที่จำกัด เมื่อผู้ชมในเมตาเวิร์สเติบโตขึ้น มันจะขยายคุณประโยชน์โดยรวมให้มากขึ้น การสร้างธุรกิจในเมตาเวิร์สจะมีความหมายมากขึ้นเมื่อมีผู้คนนับล้านอยู่ในนั้น

โดยรวมแล้ว ความขาดแคลนและการเก็งกำไรกำลังขับเคลื่อนมูลค่าในระยะสั้น แต่คุณประโยชน์คือสิ่งที่จะขับเคลื่อนมูลค่าระยะยาวในเมตาเวิร์ส นั่นเอง

ความเสี่ยง

อะไรคือความเสี่ยงของการลงทุนในที่ดินเสมือนจริง? กล่าวอีกนัยหนึ่ง ที่ดินจะสูญเสียมูลค่าได้อย่างไร? คำตอบคล้ายกับอสังหาริมทรัพย์ ปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาคอาจทำให้ราคาตกต่ำ

ในทำนองเดียวกันการสูญเสียคุณประโยชน์สามารถสร้างผลกระทบเช่นเดียวกัน พลเมืองที่อพยพออกจากเมืองจะลดชื่อเสียงและสภาพคล่องของเมือง ส่งผลให้ย่านใกล้เคียงตาย เช่นเดียวกับในเมืองเมตาเวิร์สต้องการประสบการณ์และเนื้อหาที่น่าตื่นเต้น เพื่อรักษาผู้ใช้งานเอาไว้ ผู้ใช้สร้างสภาพคล่องซึ่งขยายคุณประโยชน์และโอกาสที่ที่ดินจัดหาให้ อย่างไรก็ตาม เรื่องนี้ไม่มีความสำคัญหากผู้ชมไม่มีเหตุผลที่จะอยู่ต่อ ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยการสร้างโลกที่ขับเคลื่อนคุณค่าให้กับผู้คนผ่านประสบการณ์ที่มีส่วนร่วมที่ส่งเสริมความปรารถนาที่แท้จริงในการบริโภคแล้วกลับมา

นี่คือเหตุผลที่เราต้องการผู้คนจำนวนมากขึ้น เพื่อสร้างเมตาเวิร์สและกลายเป็นหน่วยการสร้างของเมืองเสมือนจริงที่น่าตื่นเต้นที่จะปลดล็อกคุณค่าทั้งหมดของเมตาเวิร์ส

แหล่งข่าว -> forbes.com